SUPER DOM DLA WYMAGAJĄCYCH!
Przedstawiam prezentację parterowego domu wolnostojącego, do którego można wprowadzić się bez konieczności dokonywania żadnych remontów. Wchodzisz i mieszkasz.

LOKALIZACJA
63-640 Bralin, ul. Wiśniowa. Odległości: do Rynku i szkoły podstawowej w Bralinie 1,5 km.
Do Rynku w Kępnie około 7km. Do Rynku w Sycowie ok. 17km. Do zjazdu na autostradę ok. 4km. Położenie domu zapewnia wygodny i szybki dojazd do szkoły, sklepów, NFZ, oraz różnych instytucji. Dom jest położony na kameralnym osiedlu w spokojnym miejscu.

OPIS I POWIERZCHNIA DOMU
Dom jest parterowy. Budowa domu zakończyła się w 2022r. Powierzchnia użytkowa to około 160m2, na którą składają się:
- część mieszkalna 118,04m2
- garaż 41,44m2.

Układ pomieszczeń:
1. Wiatrołap z szatnią. Miejsce na buty, wiszące rzeczy oraz lustro. Do tego ławeczka, aby wygodnie ubrać buty.
2. Holl korytarz, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń.
3. Salon z kominkiem. Salon naturalnie łączy się z kuchnią, która jednak jest osobnym pomieszczeniem. Z salonu wyjdziemy bezpośrednio do ogrodu oraz do oszklonego tarasu.
4. Kuchnia ze spiżarnią. Z kuchennego okna widzimy co dzieje się przed domem. Gotując w kuchni można swobodnie rozmawiać z gośćmi w salonie. Pośrodku wygodna wyspa, przy której można zjeść posiłek. Wysokiej jakości zabudowa meblowa pod wymiar oraz sprzęty AGD ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Blaty granitowe. Kilka rodzajów gustownego oświetlenia.
5. Toaleta dla gości (wc, bidet, umywalka).
6. 3 sypialnie, obecnie jedna z nich służy jako biuro.
7. Pokój kąpielowy (duży prysznic, umywalka, wc, bidet). Łazienka z oknem.
8. Przedsionek przed garażem. Świetne miejsce na dodatkową garderobę, na przykład na zimowe ubrania.
9. Duży garaż (41m2), z którego wejdziemy do kotłowni.
10. Kotłownia z osobnym wyjściem do ogrodu. W pomieszczeniu dodatkowy prysznic, umywalka oraz pralnia.
11. Poddasze. Co do zasady dom jest parterowy, ale w rogu garażu zamontowano dębowe solidne schody na poddasze. U góry wygospodarowano przestrzeń, która może służyć jako małe mieszkanie albo magazyn. Podłoga wykończona w płycie OSB.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki to 838m2. Posesja jest w całości zagospodarowana roślinnością oraz kostką brukową. Przed domem trawnik oraz krzewy i kwiaty. Dominują różnokolorowe rododendrony, azalie, piwonie. Z boku domu projektant ogrodu zaplanował sad. W ogrodzie stoi uroczy drewniany domek, który służy częściowo jako składzik, a częściowo jako mini spa z sauną. Wyprowadzono również siłę pod planowaną balię.
W ogrodzie piękny żywopłot z laurowiśni, zadbany trawnik, taras grillowy. Oświetlenie zewnętrzne oraz wyprowadzenie wody.

Oszklona altana
Z części dziennej przy salonie i kuchni wyjdziemy na przestronny oszklony taras o powierzchni 28m2 (7m x 4m, wysokość 2,80m). Ramy tarasu są zbudowane z twardego aluminium, malowane proszkowo stalowym kolorem ze srebrnym brokatem. Szyby powstały z hartowanego szkła i mają grubość 14mm. Wszystkie ściany tarasu są przesuwane. Dach jest otwierany elektrycznie, zbudowany jest z paneli aluminiowych. Wewnątrz tarasu dookoła znajduje się ledowa listwa oświetleniowa. Wszystko sterowane pilotami: do dachu i do oświetlenia.

KWESTIE TECHNICZNE
1. Ogrzewanie domu: pompa ciepła z fotowoltaiką rozliczaną na starych zasadach. Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz w garażu. W salonie kominek.
2. Stacja uzdatniania wody.
3. Szambo.
4. Ściany zbudowane z pustaka ceramicznego. Ocieplenie domu 20 cm styropian grafitowy.
5. Dach dachówka ceramiczna.
6. Brama garażowa sterowana pilotem.
7. Okna 3-szybowe. Rolety sterowane elektrycznie.
8. Drzwi drewniane (pełne drewno) firmy KRZAK.
9. Na ścianie domu specjalny paczkoport na paczki i przesyłki kurierskie.
10. Dom posiada stosowne odbiory.

STAN PRAWNY: sprawdzony, księga wieczysta bez żadnych obciążeń, gotowa do sprzedaży.

CENA: 1.350.000 zł do negocjacji.

POTRZEBNY DOBRY KREDYT? Jeśli potrzebujcie Państwo dobrej oferty kredytowej oraz doradcy, który będzie z Wami na każdym etapie zapraszamy na bezpłatną konsultację sprawdzimy zdolność kredytową w wielu bankach oraz przedstawimy najlepszą w danym momencie ofertę kredytową dopasowaną do Państwa indywidualnej sytuacji.
Kontakt do opiekuna oferty: Dominika Stryj   . Zapraszam na prezentację.

Podane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Stryj (licencja nr: 6250).

Opracowano na podstawie serwisu